物权保护纠纷 （2018）豫03民终989号
裁判要旨
本案为物权保护纠纷，2007年2月9日西关村委按原合同约定将商业房使用户每年交纳的使用金转交给西关八组，并自2012年起同意西关八组自行收取使用金，且西关八组已自行连续向各商业房使用户收取了两年的房屋使用金。后西关八组与西关××组因土地权属问题发生争议，经韩城镇政府组织听证会形成决议后，西关村委未实际经营和管理涉案房屋，西关八组在决议之后收取其它16间房屋2014年租金的同时，并积极寻求法律途径解决问题。一审法院对西关八组与西关村委合资、合作开发房地产合同纠纷一案作出的（2016）豫0327民初249号民事判决书，已认定21间门面房的支配权村委已实际转移给西关八组。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九条第一款第四项规定“下列事实当事人无需举证证明，已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实”。从该事实可以认定原告西关八组对争议门面房拥有支配权，被告赵亚可占有原告西关八组的房屋没有合法根据，应当予以返还，其不向原告西关八组交纳房屋租金的行为，也侵犯了原告西关八组的合法权益，应当承担侵权的民事责任。故原告请求被告赵亚可返还其非法占有原告西关八组的房屋以及赔偿两年的房屋租金的主
摘要
赵亚可、宜阳县韩城镇西关村第五村民组物权保护纠纷二审民事判决书 物权保护纠纷
正文（节选）
河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)豫03民终989号上诉人(原审被告)：赵亚可，男。委托诉讼代理人：宁巧芒，女。上诉人(原审第三人)：宜阳县韩城镇西关村第五村民组。负责人：赵大汉，该村民组组长。委托诉讼代理人：姚晖、王长现，河南金晖律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：宜阳县韩城镇西关村第八村民组。负责人：亢留现，该村民组组长。委托诉讼代理人：贺卫可，河南明耀律师事务所律师。委……