合同纠纷 （2019）黔0181民初4830号
裁判要旨
合法的租赁合同关系受法律保护。 案涉商铺的所有权人贵州棕榈仟坤置业有限公司（出售前）、陈晓莉、赵亮（购买后）均认可荣益公司管理、出租商铺的权利，本案荣益公司与王兴签订的《时光贵州二期租赁合同书》为有效合同，依法受法律保护，当事人应当依约履行义务。 对于被告辩称荣益公司无权与被告签订合同，合同无效的辩解意见不予采纳。 合同签订后，原告将商铺交与被告使用，被告应当按照双方合同约定给付租金和管理费。 荣益公司根据合同约定，在向王兴催缴费用无果的情况下解除合同，微信解除合同通知于2019年6月28日送达王兴，双方的合同于2019年6月28日解除。 合同相关费用开始计算的时间应为2016年9月13日，与原告开始计算的交房时间（2016年8月11日）相比，相差1个月。 根据荣益公司将王兴交来的费用抵扣所欠费用的计算方式，截止2019年6月28日，王兴的欠款金额应在荣益公司根据双方合同约定确认的14193.98元欠款金额的基础上减少一个月的管理费，即14193.98元-794.55元=13399.43元。 因荣益公司在王兴交费后，是将王兴所交费用用于抵扣所欠管理费用，未计算逾期支付管理费的违约金，所
摘要
贵阳荣益商业管理有限公司与王兴合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0181民初4830号原告：贵阳荣益商业管理有限公司，住所地：贵州省贵阳市清镇市金清大道168号凤凰栖熙街53号，统一社会信用代码：91520181080669483L。 法定代表人：傅宏宇，公司董事长。 委托诉讼代理人：李彦豪，国浩律师（成都）事务所律师，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：罗浩，国浩律师（成都）事务所律师，代理权限为一般……