租赁合同纠纷 （2019）黔0181民初3608号
裁判要旨
被告秦吉储承租原告荣益公司商铺，双方之间签订了民事合同，在原被告之间形成租赁合同法律关系，该租赁合同不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同，依法受法律保护，当事人应当依约履行义务。 原告将商铺交与被告使用，被告应当按照双方合同约定给付租金和管理费。 被告实际使用租赁物至2018年11月12日，应按约定支付租金和管理费至该日。 原告诉请被告给付未付的租金260634.28元和管理费59786.28元，应予以支持。 至于被告是否有支付能力，并不影响其应当承担的给付义务，故对被告的辩称意见，本院不予采纳。 原被告合同约定，被告逾期交付租金和综合管理费属违约行为，除补交外，还应按每日10元支付违约金，被告2016年6月交纳第一笔管理费后，按照双方合同约定应于2016年9月20日前交纳第二季度管理费，被告虽于2017年、2018年曾两次交纳管理费，但履行合同仍不符合双方约定，被告应当承担逾期履行的违约责任，应自2016年9月21日起按每日10元向原告支付违约金，直至租金和管理费支付完毕之日止。 原告诉请违约金自2016年9月20日起计算，因9月20日仍为被告交纳租金和管理费的期限内，原告
摘要
贵阳荣益商业管理有限公司与秦吉储租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省清镇市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0181民初3608号 原告：贵阳荣益商业管理有限公司，住所地贵州省贵阳市清镇市金清大道**凤凰栖熙街**。 法定代表人：傅宏宇，董事长。 委托诉讼代理人：李彦豪，国浩律师（成都）事务所律师，执业证号15101201110678558，代理权限为特别授权代理。 委托诉讼代理人：罗浩，国浩律师（成都）事务所律师，代理权限为一般代理。 被……