房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2021）京01民终7476号

因黎某出具说明同意由黎伏生一人主张本案天然气初装费，故黎伏生作为本案原告主体适格。黎伏生、黎某与××村委会签订的《延庆镇××村搬迁房屋补偿协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性约定，应属合法有效，对合同当事人具有约束力。本案中，天润公司作为开发单位，按照前述协议向黎伏生、黎某交付房屋并进行了结算。黎伏生、黎某获得两套安置住宅房屋，天润公司向其收取一套房屋的天然气初装费3000元。本案的主要争议焦点即在于天润公司应否收取前述天然气初装费。天润公司认为按照当时政策，涉案回迁安置房置换价并未将天然气初装费纳入其中，且天然气初装费属于天润公司已经实际支付的建设成本，按照搬迁房屋补偿协议当时的法律法规，天润公司收取该笔天然气初装费并无不当。黎伏生则认为，根据《国家计委、财政部关于全面整顿住房建设收费取消部分收费项目的通知》《北京市管道天然气配气价格管理办法》等，新建住宅小区天然气作为配套工程不能收取用户天然气初装费，且回迁安置房置换价中理应涵盖开发商的全部建设成本，故天润公司不应收取天然气初装费。对此法院认为，黎伏生、黎某签订搬迁房屋补偿协议的时间是2012年4月3日，而黎伏生未

因黎某出具说明同意由黎伏生一人主张本案天然气初装费，故黎伏生作为本案原告主体适格。黎伏生、黎某与××村委会签订的《延庆镇××村搬迁房屋补偿协议》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性约定，应属合法有效，对合同当事人具有约束力。本案中，天润公司作为开发单位，按照前述协议向黎伏生、黎某交付房屋并进行了结算。黎伏生、黎某获得两套安置住宅房屋，天润公司向其收取一套房屋的天然气初装费3000元。本案的主要争议焦点即在于天润公司应否收取前述天然气初装费。天润公司认为按照当时政策，涉案回迁安置房置换价并未将天然气初装费纳入其中，且天然气初装费属于天润公司已经实际支付的建设成本，按照搬迁房屋补偿协议

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终7476号上诉人（原审原告）：黎伏生，男，1970年8月30日出生，住北京市延庆区。委托诉讼代理人：李自仁，男，住北京市延庆区，北京市延庆区香水园街道和润社区居委会推荐。被上诉人（原审被告）：北京天润诚泽房地产开发有限公司，住所地北京市延庆区。法定代表人：魏宁，执行董事。委托诉讼代理人：冉德志，北京市惠诚律师事务所律师。原审第三人：北京……