建设工程合同纠纷 （2016）苏12民终3005号

本案的争议焦点为：一、百代公司与骏宇公司之间的建设工程施工合同是否有效；二、百代公司之诉请应否支持。关于争议焦点一，依照法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。本案骏龙公司从久泰公司处承包朝晖锦苑1#-18#工程后，将外墙保暖工程发包给不具备资质的骏宇公司，骏宇公司又将上述工程违法分包给百代公司，骏龙公司与骏宇公司之间的分包合同与骏宇公司与百代公司之间的转包合同均依法无效。关于争议焦点二，虽百代公司与骏宇公司之间的建设工程施工合同无效，但案涉朝晖锦苑外墙保暖工程已竣工验收，并已实际交付使用，作为实际施工人的百代公司有权向骏宇工程主张工程款。关于工程款的具体数额，根据法律规定，合同双方有约定，应按照约定处理。本案百代公司与骏宇公司在外墙施工合同、外墙施工补充合同对外墙保暖工程的工程款单价和计算方法有明确约定，应当作为确定骏宇公司应付工程款的依据。百代公司完工后，向骏宇公司提交了结算总价为7304546.14元的结算报告，骏宇公司在合理的期限内未提出异议，该结算报告应当作为确定百代公司工程款的依据；百

本案的争议焦点为：一、百代公司与骏宇公司之间的建设工程施工合同是否有效；二、百代公司之诉请应否支持。关于争议焦点一，依照法律规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。本案骏龙公司从久泰公司处承包朝晖锦苑1#-18#工程后，将外墙保暖工程发包给不具备资质的骏宇公司，骏宇公司又将上述工程违法分包给百代公司，骏龙公司与骏宇公司之间的分包合同与骏宇公司与百代公司之间的转包合同均依法无效。关于争议焦点二，虽百代公司与骏宇公司之间的建设工程施工合同无效，但案涉朝晖锦苑外墙保暖工程已竣工验收，并已实际交付使用，作为实际施工人

江苏省泰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏12民终3005号上诉人（原审被告）：江苏久泰置业有限公司，住所地靖江市开发区建安路骏龙科技大厦（十三层）。法定代表人：张玲芳，总经理。委托诉讼代理人：刘路（特别授权），系该公司员工。上诉人（原审被告）：江苏骏龙建设有限公司，住所地靖江市季市镇长安市南路153号。法定代表人：张浩银，总经理。委托诉讼代理人：陆迎春（特别授权），江苏中毅律师事务……