房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0506民初8215号
裁判要旨
两原告与两被告签订的“苏州市存量房买卖合同”及“补充协议”属双方真实意思表示，未见违反效力性禁止性法律规定，应认定有效。 有效的合同，双方均应全面履行。 两被告因故做出不履约决定，应当按约履行相应义务并承担相应责任。 现两原告主张解除与两被告间的《苏州市存量房买卖合同》及《补充协议》，并由两被告返还购房款2万元及偿付以2万元为基数、按中国人民银行同期同类贷款利率、自2019年4月26日起至实际返还之日止的利息，偿付居间费损失22634.5元的请求，符合约定及法律规定，本院予以支持。 原告请求被告偿付违约金452690元，被告要求予以降低，本院考虑到两原告因两被告违约造成的损失在15万元左右，同时鉴于两被告主观过错较小，酌定由两被告偿付违约金20万元。 至于被告凌新友称其患有抑郁症之事，未见足够证据显示其因此影响签约的意思能力，故不予理睬。 原告请求的律师费损失，未提供任何证据，且亦不属必要费用，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十四条的规定，判决如下：一、解除原告耿传巧、王庆玉与被告凌新友、胡光勇签订的“苏州市存量房买
摘要
耿传巧、王庆玉与胡光勇房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0506民初8215号原告：耿传巧，男，1972年9月3日生，汉族，住江苏省高邮市。 原告：王庆玉，女，1969年5月29日生，汉族，住江苏省高邮市。 上述两原告共同委托诉讼代理人：孙磊、张春，上海申浩（昆山）律师事务所律师。 被告暨被告胡光勇委托诉讼代理人：凌新友，男，1976年2月22日生，汉族，住河南省固始县，现居住江苏省苏州市吴中区。 委……