房屋租赁合同纠纷 （2019）云民申2512号
裁判要旨
首先，涉案合同系双方在平等自愿的基础上签订，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，没有损害国家、集体或第三人的利益。 再审申请人主张交通局缔约过失责任没有事实和法律依据。 其次，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 双方签订的《房屋使用权拍卖成交合同书》第一条约定，甲方以公开拍卖房屋使用权的方式将位于…房屋使用权出售给乙方使用，合同名称以及约定的内容均是房屋使用权拍卖、出售，而非所有权，合同内容符合租赁的法律特征。 第三，双方签订的《房屋使用权拍卖成交合同书》约定租赁期限为40年，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，20年租赁合同期限内的权利义务合法有效，但超过20年租赁期限的部分依法不受法律保护。 原审判决对此作出的判决并无不当。 再审申请人主张的损失无事实和法律依据，故应当予以驳回。 本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下：驳回赵吉仙的再审申请。 审判长 孔 斌审判员 马 杰审判员 王桂萍二〇一九年十月二十三日法官助理李航书记员张锐
摘要
赵吉仙、元谋县交通运输局房屋租赁合同纠纷再审审查与审判监督民事裁定书
正文（节选）
云南省高级人民法院民 事 裁 定 书（2019）云民申2512号再审申请人（一审被告、反诉原告、二审上诉人）：赵吉仙，女，1970年4月1日生，汉族，个体工商户，住云南省元谋县。 委托诉讼代理人：何玉明，云南昆楚律师事务所律师。 代理权限：特别授权代理。 被申请人（一审原告、反诉被告、二审上诉人）：元谋县交通运输局。 机构地址：云南省元谋县元马镇中兴街延长线。 统一社会信用代码1153232801……