房屋租赁合同纠纷 （2016）黑08民申14号

应另案审理是错误的，本案应予再审。本院审查查明：2010年2月8日，申请人贾秀云、白金财与被申请人于英波、李春友经协商签订一份房屋租赁协议书，约定被申请人于英波、李春友将位于佳木斯市向阳区通江街6委4组、建筑面积500平方米的房屋及150平方米院子租给申请人贾秀云、白金财经营饭店，租金每年78000元，租期自2010年2月25日起至2015年4月1日止；租赁期限内的房屋租赁税及土地租赁税由被申请人于英波、李春友承担，申请人贾秀云、白金财有义务在租赁期内维护好租赁房屋。2010年4月20日，被申请人于英波、李春友与申请人贾秀云、白金财签订《补充合同》，被申请人于英波、李春友将承租房屋院内的另一处房屋也一并出租给申请人贾秀云、白金财，租金每年8000元，租期五年。2015年4月1日，在双方合同到期且未续租的情况下，申请人贾秀云、白金财没有将承租的两处房屋返还被申请人于英波、李春友。同时，申请人贾秀云、白金财在经营饭店营业期间因安装空调及排烟机，导致租赁房屋墙体多处遭到损坏。本院认为：《中华人民共和国合同法》第三百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定

应另案审理是错误的，本案应予再审。本院审查查明：2010年2月8日，申请人贾秀云、白金财与被申请人于英波、李春友经协商签订一份房屋租赁协议书，约定被申请人于英波、李春友将位于佳木斯市向阳区通江街6委4组、建筑面积500平方米的房屋及150平方米院子租给申请人贾秀云、白金财经营饭店，租金每年78000元，租期自2010年2月25日起至2015年4月1日止；租赁期限内的房屋租赁税及土地租赁税由被申请人于英波、李春友承担，申请人贾秀云、白金财有义务在租赁期内维护好租赁房屋。2010年4月20日，被申请人于英波、李春友与申请人贾秀云、白金财签订《补充合同》，被申请人于英波、李春友将承租房屋院内的另一处

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）黑08民申14号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：贾秀云，住黑龙江省佳木斯市。再审申请人（一审被告、二审上诉人）：白金财，住黑龙江省佳木斯市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：于英波，住黑龙江省佳木斯市。被申请人（一审原告、二审被上诉人）：李春友，住黑龙江省佳木斯市。再审申请人贾秀云、白金财因与被申请人于英波、李春友房屋租赁合同纠纷一案……