商品房预售合同纠纷 （2018）陕04民终2335号
裁判要旨
原告与被告签订的《商品房买卖合同》，系双方真实意思的表示，且不违反相关法律规定，应为合法有效，双方应依合同约定全面履行自己的义务。依据该合同第十九条第（三）项约定，原告应当在商品房交付之日起540日内取得房屋所有权证书，但因被告原因原告至今未取得产权证书，被告已经构成违约，应承担违约责任。又因原、被告双方在商品房买卖合同中已经明确约定违约金计算时间及计算标准，故对原告的诉讼请求予以支持。关于被告辩称是因房屋产权部门的原因致使产权证书未办理，因未提供证据支持自己的抗辩，故不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款之规定，遂判决被告咸阳京建房地产开发有限公司在本判决生效后十日内支付原告郭卫华逾期办理权属证明违约金26682元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费468元，由被告承担。 二审经审理查明，本院对一审判决查明的案件事实予以确认。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用的解
摘要
郭卫华与咸阳京建房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷二审民事判决书 商品房预售合同纠纷
正文（节选）
陕西省咸阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)陕04民终2335号 上诉人(原审被告)咸阳京建房地产开发有限公司，住所地陕西省咸阳市秦都区宝泉路西段，统一社会信用代码证：916104006641421242。 法定代表人王保安，系该公司董事长。 委托代理人徐周，系陕西松意律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）郭卫华，女，1984年6月4日生，汉族，陕西省长安县人，中专文化，无业，住咸阳……