房屋租赁合同纠纷 （2020）苏01民终9858号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》及《终止协议》是双方当事人的意思表示，双方均应按约履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任，故俞俊应按约支付欠付租金618700元，扣除俞俊已支付的履约保证金67000元及后续支付租金100000元，俞俊还应支付租金451700元。同时，俞俊还应按照《终止协议》支付欠付租金月利息2%的逾期付款违约金，现金卓公司自愿以321700元为基数，自2018年7月1日开始主张，一审法院予以确认。根据《终止协议》，俞俊未按约支付欠付租金的，还应支付金卓公司4个月的空置损失280000元。金卓公司主张的律师费50000元，符合《房屋租赁合同》的约定，一审法院予以支持。陈立自愿为俞俊的债务承担连带担保责任，故一审法院对于金卓公司要求陈立为俞俊的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，依法予以支持。陈立经一审法院合法传唤，无正当理由未到庭，根据法律规定，应视为其放弃了质证和反驳的权利，并承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第

双方当事人签订的《房屋租赁合同》及《终止协议》是双方当事人的意思表示，双方均应按约履行。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任，故俞俊应按约支付欠付租金618700元，扣除俞俊已支付的履约保证金67000元及后续支付租金100000元，俞俊还应支付租金451700元。同时，俞俊还应按照《终止协议》支付欠付租金月利息2%的逾期付款违约金，现金卓公司自愿以321700元为基数，自2018年7月1日开始主张，一审法院予以确认。根据《终止协议》，俞俊未按约支付欠付租金的，还应支付金卓公司4个月的空置损失280000元。金卓公司主张的律师费50

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏01民终9858号上诉人（原审被告）：陈立，女，1954年7月28日生，汉族，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：俞言良（系陈立丈夫），男，汉族，1947年10月4日生，住南京市玄武区。委托诉讼代理人：王志浩，江苏真释律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：江苏金卓建设工程有限公司，住所地南京市玄武区徐庄软件园苏园路****。法定代表人：张光东，该……