房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0191民初1994号
裁判要旨
本案中，虽泰蕐公司主张张珍珍只是恒征公司介绍给泰蕐公司的购房客户，双方系房屋买卖关系，并非张珍珍从恒征公司购买了泰蕐公司给恒征公司顶账的房屋后协助办理手续的关系。 但从本院审理查明的事实来看，泰蕐公司和恒征公司确实签订了电梯采购安装合同，并约定泰蕐公司以房顶账，在双方签订的补充协议中明确了顶账房屋，其中包括涉案房屋，泰蕐公司是在明知恒征公司将案涉房屋转卖给张珍珍的情况下，自愿与张珍珍签订合同、办理备案登记等手续的，该行为实际是协助恒征公司办理出售顶账房的相关手续，在签订商品房买卖合同之前，张珍珍已经向恒征公司支付了购房款，故张珍珍不负有向泰蕐公司支付购房款的义务，现泰蕐公司向张珍珍主张房款的根本原因在于，2019年3月1日泰蕐公司与任政钦签订了《解除合同协议书》，泰蕐公司认为以房顶账的基础已不存在，但电梯合同履行与否并非张珍珍能控制，且该事件发生于泰蕐公司与张珍珍签约数月之后，泰蕐公司以此为由主张解除合同由张珍珍承担违约责任违反公平原则，无法律依据，本院不予支持。 此外，备案登记是行政机关根据当事人的申请，依照相关行政法律法规规定决定是否实施，不属于人民法院民事案件的审理范围，故对泰蕐
摘要
永登泰蕐房地产开发有限公司与张珍珍房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
兰州新区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0191民初1994号原告：永登泰蕐房地产开发有限公司。 法定代表人：陈喜。 委托诉讼代理人：刘晓敏，甘肃免古池律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马朝，甘肃免古池律师事务所律师。 被告：张珍珍。 委托诉讼代理人：许勤，甘肃中天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：马颖，甘肃中天律师事务所律师。 第三人：甘肃恒征商贸有限公司。 法定代表人：罗智贤。 原告永……