房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0191民初1993号
裁判要旨
本案的争议焦点是泰蕐公司与李治平签订的商品房买卖合同是否具备解除的条件。 本案中，虽泰蕐公司主张李治平只是恒征公司介绍给泰蕐公司的购房客户，双方系房屋买卖关系，并非李治平从恒征公司购买了泰蕐公司给恒征公司顶账的房屋后协助办理手续的关系。 但从本院审理查明的事实来看，泰蕐公司和恒征公司确实签订了电梯采购安装合同，并约定泰蕐公司以房顶账，在双方签订的补充协议中明确了顶账房屋，其中就包括涉案房屋。 泰蕐公司是在明知恒征公司将案涉房屋转卖给李治平的情况下，自愿与李治平签订合同、办理备案登记等手续的，该行为实际是协助恒征公司办理出售顶账房的相关手续，在签订商品房买卖合同之前，李治平已经向恒征公司支付了购房款，故李治平不负有向泰蕐公司支付购房款的义务。 现泰蕐公司向李治平主张房款的根本原因在于，2019年3月1日泰蕐公司与任政钦签订了《解除合同协议书》，泰蕐公司认为以房顶账的基础已不存在，但电梯合同履行与否并非李治平能控制，且该事件发生于泰蕐公司与李治平签约数月之后，泰蕐公司以此为由主张解除合同由李治平承担违约责任违反公平原则，无法律依据，本院不予支持。 此外，备案登记是行政机关根据当事人的申请，
摘要
永登泰蕐房地产开发有限公司与李治平房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
兰州新区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0191民初1993号原告：永登泰蕐房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区兴隆山路**。 法定代表人：陈喜，该公司总经理。 委托诉讼代理人：刘晓敏，甘肃和谐律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴宝松，男，该公司员工。 被告：李治平。 委托诉讼代理人：孙晨炜，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。 第三人：甘肃恒征商贸有限公司，住所，住所地甘肃省兰州……