房屋买卖合同纠纷 （2019）甘0191民初1992号
裁判要旨
本案的争议焦点是泰蕐公司与辛建民签订的商品房买卖合同否具备解除的条件。 《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。 解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。” 本案中，泰蕐公司以双方约定辛建民逾期付款超过30日泰蕐公司有权解除合同为由主张解除双方签订的房屋买卖合同，但是在双方签订的合同第六条中明确记载房款已于2018年10月9日付清，房款既已付清，便不会存在买方即辛建民逾期付款给泰蕐公司的情形。 泰蕐公司也未举证证明存在其他应当解除合同的情形，故其要求解除合同的主张无事实依据，本院不予支持。 关于泰蕐公司提出没有实际收到房款、辛建民应当承担违约责任的主张，本案审理过程中，虽泰蕐公司主张辛建民只是恒征公司介绍给泰蕐公司的购房客户，双方系房屋买卖关系，并非辛建民从恒征公司购买了泰蕐公司给恒征公司顶账的房屋后协助办理手续的关系。 但从本院审理查明的事实来看：首先，泰蕐公司和恒征公司确实签订了电梯采购安装合同，并约定泰蕐公司以房顶账，在双方签订的补充协议中明确了顶账房屋的房号，该房号与辛建民从恒征公司处购买房屋的房号以及辛建民与泰蕐公司签订商品房买卖
摘要
永登泰蕐房地产开发有限公司与辛建民房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
兰州新区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0191民初1992号原告：永登泰蕐房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区。 法定代表人：陈喜。 委托诉讼代理人：吴宝松。 委托诉讼代理人：刘晓敏，甘肃和谐律师事务所律师。 被告：辛建民。 委托诉讼代理人：朱鹏海，甘肃君谙律师事务所律师。 第三人：甘肃恒征商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区。 法定代表人：罗智贤。 原告永登泰蕐房地产开发有……