最高额抵押权纠纷 （2017）苏02民终5062号

本案的争议系广发银行与再保公司就涉诉土地抵押权产生的顺位之争。广发银行就锡锡国用(2006)第0344号锡工公司名下无锡市锡山区羊尖镇羊尖村22753.33平方米的国有土地使用权不享有第一顺位抵押权，理由如下：首先，广发银行对涉诉土地使用权享有抵押权系基于锡工公司为佳华公司于2011年10月24日向广发银行借款1200万元提供了抵押担保，佳华公司与广发银行在此之前的多笔借款均已清偿，主债权消灭则从债权亦消灭，土地使用权证亦相应载明设定于2009年10月16日的土地抵押权因贷款还清而注销。换言之，佳华公司2011年10月24日的1200万元借款对应的是广发银行、锡工公司于2011年10月9日签订的《最高额抵押合同》，相应的土地使用权抵押登记设定于2011年10月9日。相较而言，普润分公司于2010年8月10日对锡房权证羊尖字第××号、锡房权证羊尖字第××号、锡房权证羊尖字第××号、锡房权证羊尖字第××号、锡房权证羊尖字第××号房屋所有权证项下的房产设定抵押登记。其次，根据物权法第一百八十二条的规定，当事人应对土地使用权及其地上建筑物一并抵押，如果未一并抵押时，则视为一并抵押。即使抵押人未

广发银行股份有限公司无锡分行与无锡锡工量具有限公司最高额抵押权纠纷二审民事判决书 最高额抵押权纠纷

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏02民终5062号上诉人(原审原告)：广发银行股份有限公司无锡分行，住所地无锡市五爱路79号。负责人：毛建良，该行行长。委托诉讼代理人：李继，北京德和衡(南京)律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：无锡锡工量具有限公司，住所地无锡市锡山区羊尖镇。诉讼代表人：俞璃华，该公司管理人负责人。委托诉讼代理人：浦晓云，江苏金易律师事务所律师。被上诉人(……