房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）鄂06民终1576号

朱登霞、龙鹏地产公司于2012年3月27日签订的《房屋征收及还房安置协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务，朱登霞已按协议约定交付原房屋，龙鹏地产公司在建筑还建房时，违约在西边建筑剪力墙，法院已根据朱登霞的请求作出处理，认定龙鹏地产公司违约，酌定支付朱登霞违约金20万元，故涉及还建房西边因建筑剪力墙而无法按协议约定履行建筑行为，已经法院生效判决进行处理，不应重复主张。朱登霞认为龙鹏地产公司违反协议约定在室内建筑了假柱、堵墙、通风道、安装管道，减少了房屋使用面积，影响了商业利用价值。龙鹏地产公司辩称在还建房室内安装管道、建筑通风道，是根据整座大楼的需要而设置，结合房屋构造在房屋墙体内建筑假柱、堵墙，并未减少使用面积，也不影响其商业利用价值。龙鹏地产公司的辩称理由符合客观事实，龙鹏地产公司的行为未违反协议约定，朱登霞的主张没有事实依据，不予支持。朱登霞认为龙鹏地产公司建筑的楼梯未按朱登霞调整的设计方案施工，所建筑的楼梯影响房屋商业使用价值。龙鹏地产公司认可双方就楼梯建筑方案多次交涉未达成一致意见，是因为朱登霞提供的设计方案难以实

朱登霞、龙鹏地产公司于2012年3月27日签订的《房屋征收及还房安置协议》是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应按照协议约定履行自己的义务，朱登霞已按协议约定交付原房屋，龙鹏地产公司在建筑还建房时，违约在西边建筑剪力墙，法院已根据朱登霞的请求作出处理，认定龙鹏地产公司违约，酌定支付朱登霞违约金20万元，故涉及还建房西边因建筑剪力墙而无法按协议约定履行建筑行为，已经法院生效判决进行处理，不应重复主张。朱登霞认为龙鹏地产公司违反协议约定在室内建筑了假柱、堵墙、通风道、安装管道，减少了房屋使用面积，影响了商业利用价值。龙鹏地产公司辩称在还建房室内安装管道、建筑通风道，是

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1576号上诉人（原审原告）：朱登霞，女，生于1970年12月16日，住南漳县。被上诉人（原审被告）：湖北龙鹏房地产集团有限责任公司，住所地：南漳县城关镇苗圃路38号。组织机构代码：78449778-Ｘ。法定代表人：王星伦，公司总经理。委托诉讼代理人：唐登成，湖北水镜律师事务所律师。代理权限：一般代理。上诉人朱登霞因与被上诉人湖北龙鹏……