租赁合同纠纷 （2018）苏07民终1599号
裁判要旨
联营合同通常是指两个以上经济组织为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。一方投入房屋、机械设备等，收取固定数额或固定比例的费用，但不参与经营管理，不承担风险和债务，另一方从事生产经营，承担风险，这种联营本质上属于财产租赁合同关系。本案中联公司与润盛公司签订的《商品混凝土搅拌站合作经营协议》，中联公司投入厂房及设施、设备，收取固定比例提成，但不参与生产经营，不承担经营风险，该协议不符合联营合同的特征，本质上属于财产租赁合同关系。当事人签订财产租赁协议后应遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。中联公司与润盛公司签订的合作期限为一年，从2016年4月26日起至2017年4月25日，后因修建连徐高铁征地涉及双方租赁财产，中联公司决定合同到期后不再续签合同并提前通知润盛公司，不违反法律规定及双方协议约定，润盛公司在合同到期后拒不将剩余原材料转走、拒不向中联公司交接相关仪器设备是违约行为，中联公司要求润盛公司按照《试验仪器设备配置清单》《试验室固定资产清单》《商砼站资
摘要
淮海中联水泥有限公司、东海县润盛混凝土有限公司租赁合同纠纷二审民事裁定书 租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终1599号上诉人（原审被告、反诉原告）：东海县润盛混凝土有限公司，住所地江苏省东海县白塔埠镇驻地。法定代表人：马党山，该公司总经理。委托诉讼代理人：张进，江苏恒旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：淮海中联水泥有限公司，住所地江苏省徐州市北郊茅村北。法定代表人：刘尊科，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏龙水，男，该公司员工……