居间合同纠纷 （2019）鲁04民终2809号

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。就本案而言，被告向原告提供购买便宜房的房源，原告向被告给付了30000元自用，该30000元的性质虽然被告说是借款，原告说是操心费，双方存在争议，但根据被告并未向原告出具借据，且给付时间系在被告为原告张罗购买便宜房期间，再结合给付款的数额及本地该种居间行为的交易习惯，该款应认定为操心好处费。故原、被告之间的居间合同关系成立。对被告辩称的原被告间不存在居间合同关系的观点，该院不予采纳。原告在支付了房屋预定款及居间报酬后，被告未能促成房屋买卖合同的签订，现原告要求返还预定款和报酬的本息于法有据，应予支持。原告要求被告支付因未完成居间行为而造成其损失200000元，其虽未向法庭阐明法律依据并提交充分有效的事实证据，但被告自愿给付其包括预定房款、报酬款本息及原告损失款共计120000元，并同意负担诉讼费2000元，该院对被告的该意愿予以尊重。依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条、第六十条、第四百二十四条、第四百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼

居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。就本案而言，被告向原告提供购买便宜房的房源，原告向被告给付了30000元自用，该30000元的性质虽然被告说是借款，原告说是操心费，双方存在争议，但根据被告并未向原告出具借据，且给付时间系在被告为原告张罗购买便宜房期间，再结合给付款的数额及本地该种居间行为的交易习惯，该款应认定为操心好处费。故原、被告之间的居间合同关系成立。对被告辩称的原被告间不存在居间合同关系的观点，该院不予采纳。原告在支付了房屋预定款及居间报酬后，被告未能促成房屋买卖合同的签订，现原

山东省枣庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁04民终2809号上诉人（原审被告）：刘东富，男，1963年6月22日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：彭承涛，山东光复律师事务所律师。上诉人（原审原告）：闫福海，男，1978年10月15日出生，汉族，住滕州市。委托诉讼代理人：蒋广伟，山东赞国律师事务所律师。上诉人刘东富因与上诉人闫福海居间合同纠纷一案，不服山东省滕州市人民法院（2019……