商品房预售合同纠纷 （2019）粤2072民初7721号
裁判要旨
利和公司与田洪玲签订的《中山市商品房买卖合同》及《合同补充协议》是双方的真实意思表示，内容不违反国家法律、法规的强制性规定，合法有效。 双方签订的《中山市商品房买卖合同》及《中山市商品房销售备案登记表》载明本案商品房建筑面积为227.33平方米，套内建筑面积153.11平方米，《中山市商品房实测面积明细表》载明，用户9034，套内面积156.59平方米。 《合同补充协议》约定，商品房交付使用后，合同约定的计价面积与实测套内建筑面积有差异的，以实测套内建筑面积为准。 利和公司以实测套内面积156.59平方米主张权利，田洪玲没有异议，本院予以支持。 《中山市商品房买卖合同》约定，按套内建筑面积计价，单价为（人民币）每平方米10770.37元。 《合同补充协议》约定，实测套内建筑面积与合同约定计价面积发生差异（含误差，同下），双方同意按以下原则处理：1.该商品房建筑面积差异值为±0.6%以内（含0.6%）的，合同继续履行且买卖双方不作任何补偿；2.该商品房建筑面积差异值若超过±0.6%以上（不含0.6%）以上的，买受人不退房，合同继续履行，且差异值超±0.6%（不含0.6%）的该部分套内建筑
摘要
中山市利和置业有限公司与田洪玲商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初7721号原告：中山市利和置业有限公司，住所地广东省中山市古镇镇七坊裕豪新村四大街**首层C3。 法定代理人：欧某，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：张子扬，系广东登鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵琼，系广东登鼎律师事务所律师。 被告：田洪玲，女，1980年8月3日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原告中山市利和置业有限公……