商品房预售合同纠纷 （2019）粤0113民初4557号
裁判要旨
原被告签订的《广州市商品房买卖合同（预售）》是双方当事人的真实意思表示，内容无违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应恪守履行。 涉案房屋实测套内建筑面积为68.9638平方米，与合同约定的套内建筑面积67.3825平方米相比，面积误差为1.581平方米，面积误差比绝对值为2.35%。 根据合同约定，根据当事人选择的计价方式，规定以套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理，面积误差比绝对值在0.6%以上（不含本数）至3%以内（含本数），双方按实测计价面积及本合同约定的房屋单价据实结算（不计利息）。 故面积误差比绝对值2.35%内的面积1.581平方米，根据涉案房屋合同约定单价每平方米18023.17元计算，面积误差购房款为28494.63元。 原告已按照合同约定向被告催收面积误差购房款，被告逾期未缴交，已构成违约，故被告应向原告补交28494.63元购房款，对于原告主张超过部分，本院不予支持。 关于迟延支付面积误差购房款违约金的问题。 双方签订的合同附件七补充协议第九条约定“乙方应于收到甲方寄出的“催交房屋面积差款通知书”之日起30日内交齐房屋面积差款，否则甲方有权按
摘要
广州雅粤房地产开发有限公司与田克香商品房预售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0113民初4557号原告：广州雅粤房地产开发有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇员岗村广州雅居乐花园会所。 法定代表人：杨林森，职务：经理。 委托诉讼代理人：卢欣怡，广州雅粤房地产开发有限公司员工。 委托诉讼代理人：赵瑰丽，广州雅粤房地产开发有限公司员工。 被告：田克香，女，1948年2月19日出生，汉族，住江苏省连云港市海州区。 原……