居间合同纠纷 （2019）皖12民终5315号

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。李海涛与安徽金贷帮房产顾问有限公司及李凡签订《房屋买卖意向金（诚意金）》，系当事人的真实意思表示，合法有效。安徽金贷帮房产顾问有限公司为李海涛提供居间服务时，未能尽职履行居间义务，未经李海涛同意擅自做主，并向李海涛进行承诺，导致李海涛的利益受损，应当按照《房屋买卖意向金（诚意金）》的约定承担赔偿责任。鉴于《房屋买卖（意向金）》、《承诺书》上约定的违约条款标准过高，故李海涛要求安徽金贷帮房产顾问有限公司自2017年8月21日计算至2018年11月30日按月息2%支付利息损失的诉讼请求，理由正当，一审法院应予支持。对于利息损失192839.8元，李海涛仅要求安徽金贷帮房产顾问有限公司支付191470元，符合法律规定，一审法院应予确认。安徽金贷帮房产顾问有限公司以李海涛与第三人之间买卖合同未完成的原因是当时李海涛看到房价上涨，想违约解除买卖合同为由抗辩，证据不足，其抗辩理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法院判决：安徽金贷帮房产顾问有公司

当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。李海涛与安徽金贷帮房产顾问有限公司及李凡签订《房屋买卖意向金（诚意金）》，系当事人的真实意思表示，合法有效。安徽金贷帮房产顾问有限公司为李海涛提供居间服务时，未能尽职履行居间义务，未经李海涛同意擅自做主，并向李海涛进行承诺，导致李海涛的利益受损，应当按照《房屋买卖意向金（诚意金）》的约定承担赔偿责任。鉴于《房屋买卖（意向金）》、《承诺书》上约定的违约条款标准过高，故李海涛要求安徽金贷帮房产顾问有限公司自2017年8月21日计算至2018年11月30日按月息2%支付利息损失的诉讼请求，理由正当，一审法院应予支持。对于利息损失192839.8

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖12民终5315号 上诉人（原审被告）：安徽金贷帮房产顾问有限公司，住所地安徽省阜阳市颍泉区中市街道办事处美在花城1号楼107室，统一社会信用代码91341200MA2NG9P7B。 法定代表人：张敏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：徐振东，阜阳市颍州区三十里铺法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审原告）：李海涛，男，1962年1月8日……