房屋租赁合同纠纷 （2017）辽04民终66号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告作为房屋的出租人，在与被告肖丽晶租赁合同到期后，原告将房屋交付给被告赵忠使用，被告赵忠支付租金，原告与被告赵忠形成事实上的租赁合同关系，赵忠的房屋租金只支付到2016年7月，之后其继续使用该房屋但未支付租金，故对于原告要求解除与赵忠之间租赁合同的诉讼请求本院予以支持，被告赵忠应该返还租赁物，并承担自2016年8月1日起至返还租赁物止的租金，及自2016年10月1日起至返还租赁物止的物业费。关于原告主张的精神损失费与误工费一节，于法无据，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条、二百三十二条、第三百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除原告王洋与被告赵忠之间的房屋租赁合同；二、被告赵忠于本判决生效之日起十日内立即将租赁物返还原告王洋。三、被告赵忠自本判决生效之日起十日内支付原告王洋房屋租金（自2016年8月1日起至被告赵忠返还租赁物之日止，每月按1300元计算）。四、被告赵忠自本判决生效之日起十日内支付原告王洋物业费（自2016年10

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告作为房屋的出租人，在与被告肖丽晶租赁合同到期后，原告将房屋交付给被告赵忠使用，被告赵忠支付租金，原告与被告赵忠形成事实上的租赁合同关系，赵忠的房屋租金只支付到2016年7月，之后其继续使用该房屋但未支付租金，故对于原告要求解除与赵忠之间租赁合同的诉讼请求本院予以支持，被告赵忠应该返还租赁物，并承担自2016年8月1日起至返还租赁物止的租金，及自2016年10月1日起至返还租赁物止的物业费。关于原告主张的精神损失费与误工费一节，于法无据，本院不予支持。原审法院依据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民终66号上诉人（原审被告）：赵忠，男，1968年8月21日出生，汉族，无职业。被上诉人（原审原告）：王洋，男，1964年7月9日出生，汉族，抚顺矿业集团有限公司职工。原审被告:肖丽晶，女，1970年3月18日出生，汉族，私企职工。原审被告：赵时范，男，1940年12月27日出生，汉族。原审被告:周静艳，女，1941年4月8日出生，汉族。……