房屋租赁合同纠纷 （2021）冀02民终974号

唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司与唐山市丰润区三帮家政服务有限公司系同一法人。2012年5月1日唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司与被告唐山市丰润区兴华建材有限公司签订了《门市楼租赁协议书》，双方租赁事宜一直延续至2019年9月份，且唐山市丰润区三帮家政服务有限公司出具证明称如涉及到其拆迁利益归唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司所有，因此，原被告的租赁协议合法有效，各方当事人均应按约履行。该租赁协议书中约定，如遇政府征用协议所涉及的房产、土地时，协议解除，出租方按承租方实际占用天数收取租金，多余部分退还给承租方。补偿款中房屋土地补偿归出租方所有，经营性补偿归承租方所有。被告辩称在原告自建的房14、房15所有权为被告，已经少收租金折抵房款，因此其拆迁补偿应归被告所有，本院认为，原告自建的房14、房15，系经过被告同意后搭建，且原被告签订的租赁协议书中未约定自建房的归属，被告的辩称没有事实及法律依据，本院不予采信。因此，原告自建房14、房15涉及的拆迁补偿款项应归原告所有。原被告双方于2011年5月1日签订的库房租赁协议书中载明租赁三楼七间部分场地，而2012年5月1日签订的门市楼

唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司与唐山市丰润区三帮家政服务有限公司系同一法人。2012年5月1日唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司与被告唐山市丰润区兴华建材有限公司签订了《门市楼租赁协议书》，双方租赁事宜一直延续至2019年9月份，且唐山市丰润区三帮家政服务有限公司出具证明称如涉及到其拆迁利益归唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司所有，因此，原被告的租赁协议合法有效，各方当事人均应按约履行。该租赁协议书中约定，如遇政府征用协议所涉及的房产、土地时，协议解除，出租方按承租方实际占用天数收取租金，多余部分退还给承租方。补偿款中房屋土地补偿归出租方所有，经营性补偿归承租方所有。被告辩称在原告自

河北省唐山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）冀02民终974号 上诉人（原审被告）：唐山市丰润区兴华建材有限公司，住所地：唐山市丰润区端明南路**。统一社会信用代码：91130221779199219M。 法定代表人：张国花，该公司经理。 委托诉讼代理人：郁爱康，河北腾邦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：唐山市丰润区三帮天龙装饰工程有限公司，，住所地：唐山市丰润区端明南路**统……