房屋租赁合同纠纷 （2020）沪01民终13115号

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，陶福德、陶燕、沈才芳应对双方之间存在房屋租赁合同关系承担举证证明责任，但其未能提供证据证明双方存在书面形式、口头形式和其他形式的租赁合同。虽然系争房屋曾作为教学使用，但陶福德、陶燕、沈才芳未能充分证明系由阆芽公司使用，故陶福德、陶燕、沈才芳要求阆芽公司支付租金及逾期付款违约金，并要求高坤承担连带责任的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条第（一）款之规定，于二〇二〇年十月九日作出判决：驳回陶福德、陶燕、沈才芳的诉讼请求。案件受理费210元，减半收取计105元，由陶福德、陶燕、沈才芳共同负担。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定事实无误，本院依法予以确认。本院认为，上诉人主张其与被上诉人间虽未签订书面的房屋租赁合同，但被上诉人于2018年6月至7月间确使用系争房屋开

根据法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。本案中，陶福德、陶燕、沈才芳应对双方之间存在房屋租赁合同关系承担举证证明责任，但其未能提供证据证明双方存在书面形式、口头形式和其他形式的租赁合同。虽然系争房屋曾作为教学使用，但陶福德、陶燕、沈才芳未能充分证明系由阆芽公司使用，故陶福德、陶燕、沈才芳要求阆芽公司支付租金及逾期付款违约金，并要求高坤承担连带责任的诉讼请求，一审法院不予支持。一审法院审理后，依照

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终13115号上诉人（原审原告）：陶福德，男，1956年11月26日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审原告）：陶燕，女，1983年1月23日出生，汉族，住上海市奉贤区。上诉人（原审原告）：沈才芳，女，1956年12月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三上诉人共同委托诉讼代理人：白耀华，北京德和衡（上海）律师事务所律师。被上诉……