确认合同有效纠纷 （2019）渝03民终1547号

本案的争议焦点均基于坐落在丰都县兴义镇长江村XXXXX的房屋而产生，故在分析处理各争议时应首先明确该房屋的权属来源。因该房屋已复垦、主体结构已灭失，现只能根据审理查明的事实及相关证据，对该房屋的权属来源推断如下：讼争房屋原系陈某某夫妇共同财产，为土木结构；周某某夫妇婚后共同在该房屋居住，并在1990年前后将该房屋部分改建为砖混结构，及在房屋后面新建砖房一间，上述事实有陈某一和陈某二的陈述、证人的证言、房屋照片证明。同时，补助情况表中载明的房屋土木结构部分面积为130.64㎡，与陈某某名下的宅基地证载明的土地使用面积相近。反之，原改建前的房屋用地面积为121㎡，证载该土木结构房屋仅为1层，如未改建，房屋的总建筑面积无论如何不可能达到补助情况表载明的近270㎡之多。至于房屋是否整体重建或改建为砖混结构，无法查明。在陈某某于1987年病故后，依法应作为遗产的应是改建前的土木结构房屋。在周某某夫妇改建后，房屋结构和性质均发生了变化，房屋改建为砖混结构的一部分系周某某夫妇的共同财产，剩余土木结构部分才能作为陈某某夫妇之遗产。根据上述基本判断，结合陈某一和陈某二的诉讼请求对本案的争议焦点分别析述如

本案的争议焦点均基于坐落在丰都县兴义镇长江村XXXXX的房屋而产生，故在分析处理各争议时应首先明确该房屋的权属来源。因该房屋已复垦、主体结构已灭失，现只能根据审理查明的事实及相关证据，对该房屋的权属来源推断如下：讼争房屋原系陈某某夫妇共同财产，为土木结构；周某某夫妇婚后共同在该房屋居住，并在1990年前后将该房屋部分改建为砖混结构，及在房屋后面新建砖房一间，上述事实有陈某一和陈某二的陈述、证人的证言、房屋照片证明。同时，补助情况表中载明的房屋土木结构部分面积为130.64㎡，与陈某某名下的宅基地证载明的土地使用面积相近。反之，原改建前的房屋用地面积为121㎡，证载该土木结构房屋仅为1层，如未改

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝03民终1547号上诉人（原审原告）：陈某一,男,1947年8月26日出生,汉族,居民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审被告）：陈某三,女,1957年6月11日出生,汉族,农民，住重庆市丰都县。被上诉人（原审被告）：周某某,男,1962年5月30日出生,汉族,农民，住重庆市丰都县。二被上诉人共同委托诉讼代理人：冉泽槐，重庆市丰都县高镇法律服务所法……