房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）三中民终字第04697号

根据太阳宫乡拆迁、回购房的政策以及新纪公司的陈述，左德顺、左琳系非农业户口且非太阳宫×号院的宅基地使用权人或使用权人的直系亲属，所以不能享受太阳宫乡的优惠政策，不能成为涉案房屋的购房人。北京冠城新纪房地产开发有限公司、马援军签订的太阳宫×区回迁楼购房协议书中，对于左德顺、左琳在本案中主张的3016号、3017号房屋的购买事宜进行了约定，对于购房人已进行了明确，现无证据显示前述协议书为无效协议。综上，左德顺、左琳要求确认拆迁朝阳区太阳宫×号所得补偿中应属左德顺、左琳的朝阳区太阳宫南街×号院×号楼×单元×1、×2两套房归二人所有缺乏依据，法院不能支持。左德顺、左琳如认为涉案补偿协议中有其合法权益，可通过其他方式另行解决。根据补偿协议、文件内容及新纪公司陈述，可以认定提前搬家奖励费是按照户发放的，周转费、供暖费是按照人数发放的，故已发放的上述费用中有属于左德顺、左琳的份额。属于左德顺、左琳的费用，应向左德顺、左琳二人支付，该给付义务应由马援军承担，具体数额由法院依据案件的具体情况进行核算和确认。左德顺、左琳主张的超出本院核算和确认的金额部分，法院不予支持。本案中，仅凭马援军、盛瑞芬出示的收条

根据太阳宫乡拆迁、回购房的政策以及新纪公司的陈述，左德顺、左琳系非农业户口且非太阳宫×号院的宅基地使用权人或使用权人的直系亲属，所以不能享受太阳宫乡的优惠政策，不能成为涉案房屋的购房人。北京冠城新纪房地产开发有限公司、马援军签订的太阳宫×区回迁楼购房协议书中，对于左德顺、左琳在本案中主张的3016号、3017号房屋的购买事宜进行了约定，对于购房人已进行了明确，现无证据显示前述协议书为无效协议。综上，左德顺、左琳要求确认拆迁朝阳区太阳宫×号所得补偿中应属左德顺、左琳的朝阳区太阳宫南街×号院×号楼×单元×1、×2两套房归二人所有缺乏依据，法院不能支持。左德顺、左琳如认为涉案补偿协议中有其合法权益，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）三中民终字第04697号上诉人（原审原告）左德顺，男，1955年7月10日出生。上诉人（原审原告）左琳，女，1980年9月18日出生。二上诉人之委托代理人曹立森，北京市中喆律师事务所律师。二上诉人之委托代理人田昊，男，1984年9月17日出生，北京市中喆律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）马援军，男，1962年9月20日出生。被上诉人（原审被……