房屋租赁合同纠纷 （2014）浙温民终字第1667号

上诉人提供的证据均不属于二审程序中的新的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方于2013年12月7日签订的《厂房买卖定金协议》意思表示真实，内容合法，依法具有拘束力。现双方一致表示不再继续履行合同，故该《厂房买卖定金协议》应依法予以解除。在合同不再履行的情况下，关于涉案50万元定金如何处理，因双方在合同中已经作了明确约定，故应根据该约定来处理。根据合同约定，双方应于2014年3月1日办理产权过户和资金监管手续，上诉人张长征在该日前支付被上诉人温州港印刷厂购房款100万元用于偿还被上诉人贷款。但因根据中共温州市委“（2011）第23号”文件规定，涉案厂房的转让，需经娄桥街道办事处审核确认，致在2014年3月1日尚不能办理产权过户。双方均表示在签订合同时不知悉该情况。而该因素导致迟延办理产权过户，非当事人所能预见和控制，故不可归责于任何一方当事人。且据双方陈述，2014年2月份中介公司开始办理过户手续后，双方才知悉该因素并预知在2014年3月1日尚不能办理产权过户。在此情况下，上诉人亦未履行合同约定的“于2014年3月1日

上诉人提供的证据均不属于二审程序中的新的证据，本院不作认定。本院审核了当事人向原审法院提供的证据后，依法对原判决认定的事实予以确认。本院认为，双方于2013年12月7日签订的《厂房买卖定金协议》意思表示真实，内容合法，依法具有拘束力。现双方一致表示不再继续履行合同，故该《厂房买卖定金协议》应依法予以解除。在合同不再履行的情况下，关于涉案50万元定金如何处理，因双方在合同中已经作了明确约定，故应根据该约定来处理。根据合同约定，双方应于2014年3月1日办理产权过户和资金监管手续，上诉人张长征在该日前支付被上诉人温州港印刷厂购房款100万元用于偿还被上诉人贷款。但因根据中共温州市委“（2011）第

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙温民终字第1667号上诉人（原审原告）张长征。委托代理人：周庆春。委托代理人：邵俊彦。被上诉人（原审被告）温州港印刷厂。法定代表人：吴松德。委托代理人：邵必忠。委托代理人：李慧。上诉人张长征因房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省温州市瓯海区人民法院（2014）温瓯民初字第480号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年11月4日受理后，依法组成……