房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）豫03民终3725号

原、被告签订的《洛阳市房屋拆迁安置补偿协议书》，条款齐备，意思表达真实，不违反法律法规的强制性规定，故合法有效。该协议明确约定：甲方提供的安置房最迟应在2012年7月前交付乙方，如延期交房，甲方应按每月16元/㎡的标准向乙方支付超期临时安置补助费。被告洛阳嘉轩公司未能按约定向原告交付安置房，已构成违约，应按新房面积以每月16元/㎡的标准向原告洛阳北易公司支付2012年7月1月至2015年12月1日期间的超期临时安置补助费146560.64元（779826.56元633265.92元）。房屋拆迁进展缓慢，未能按期交房系由于多因素所致，且被告洛阳嘉轩公司为拆迁而投入了巨大的财力、人力，解除合同将导致拆迁工作前功尽弃，也不利于涧西区的发展和稳定，故原告洛阳北易公司的“依法解除原、被告签订的《洛阳市房屋拆迁安置补偿协议书》，并判令被告将原告的房屋恢复原状”的诉讼请求，该院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、被告洛阳嘉轩置业有限公司于判决生效后十日内支付原告洛阳北方易初摩托车有限公司2012年7月1月至2015年12月

原、被告签订的《洛阳市房屋拆迁安置补偿协议书》，条款齐备，意思表达真实，不违反法律法规的强制性规定，故合法有效。该协议明确约定：甲方提供的安置房最迟应在2012年7月前交付乙方，如延期交房，甲方应按每月16元/㎡的标准向乙方支付超期临时安置补助费。被告洛阳嘉轩公司未能按约定向原告交付安置房，已构成违约，应按新房面积以每月16元/㎡的标准向原告洛阳北易公司支付2012年7月1月至2015年12月1日期间的超期临时安置补助费146560.64元（779826.56元633265.92元）。房屋拆迁进展缓慢，未能按期交房系由于多因素所致，且被告洛阳嘉轩公司为拆迁而投入了巨大的财力、人力，解除合同将导

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫03民终3725号上诉人（原审原告）：洛阳北方易初摩托车有限公司。住所地：洛阳市徐家营。法定代表人：张宏，该公司董事长。委托代理人：化云鹏，该公司职工。委托代理人：周波，河南坤达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洛阳嘉轩置业有限公司。住所地：洛阳市涧西区。法定代表人：宋文涛，该公司执行董事。委托代理人：杨占标，河南达兴律师事务所律师。上诉……