房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2013）南中法民终字第728号

双方当事人在自愿协商的基础上签订的“房屋拆迁补偿安置协议”，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。双方均有履行本合同的义务，阆中市土地储备中心向赵德君交付安置还房和给付补偿款，赵德君按合同约定履行腾退房屋义务，故阆中市土地储备中心的主张合法有据，予以支持。赵德君辩称要求重新补偿已拆除的华胥路的门面房，才同意腾退阆中市土地储备中心起诉的位于南池居委会10组的房屋，因阆中市土地储备中心是按照拆迁安置补偿协议向赵德君进行的补偿，赵德君的辩称不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决赵德君在判决发生法律效力后五日内对其所有的位于四川省阆中市七里街道办事处南池居委会10组的房屋腾退，并交付给阆中市土地储备中心。案件受理费4，000元，由赵德君承担。宣判后，赵德君不服一审判决，向本院提起上诉，请求：依法撤销原判，改判驳回被上诉人的诉讼请求。事实及理由：（一）一审判决认定事实不清。1.一审中，上诉人提出四点理由，一是双方签署拆迁协议时上诉人未取得财产共有人的同意，上诉人是擅自处分共有财产，该协议属无效协议；二是被上诉人也未按照协议履行相关义务，上诉人可行

双方当事人在自愿协商的基础上签订的“房屋拆迁补偿安置协议”，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。双方均有履行本合同的义务，阆中市土地储备中心向赵德君交付安置还房和给付补偿款，赵德君按合同约定履行腾退房屋义务，故阆中市土地储备中心的主张合法有据，予以支持。赵德君辩称要求重新补偿已拆除的华胥路的门面房，才同意腾退阆中市土地储备中心起诉的位于南池居委会10组的房屋，因阆中市土地储备中心是按照拆迁安置补偿协议向赵德君进行的补偿，赵德君的辩称不能成立，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决赵德君在判决发生法律效力后五日内对其所有的位于四川省阆中市七里街道办事处南

四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）南中法民终字第728号上诉人（原审被告）赵德君。委托代理人赵斌。被上诉人（原审原告）阆中市土地储备中心。法定代表人袁小斌。委托代理人张小云。上诉人赵德君因与被上诉人阆中市土地储备中心房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服四川省阆中市人民法院（2013）阆民初字第296号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后，依法组成合议庭，进行了公开开庭审理。上诉人……