房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终9803号

“涉案房屋实际由东华会经营”，也未查清深圳东华会娱乐策划有限公司(以下简称“东华会公司”)许可经营资质、营业情况、住所地等事实。《租赁合同》约定的租赁目的为经营卡拉OK歌舞厅，《中华人民共和国行政许可法》第十二条第三款，《娱乐场所管理条例》第九条、第十一条、第十四条等规定，经营卡拉OK歌舞厅需行政许可，需办理的“所有营业所需的证照”包括营业执照、娱乐经营许可证、卫生许可证、消防许可证、环保批文等全部证照，但哲科美乐公司至今仍未取得任何证照，涉案租赁场所已经开业，合同解除条件已经成就。2、一审法院针对东华会公司认定的多项事实错误。一审法院认定哲科美乐公司租赁涉案房产后在涉案房产注册成立了东华会公司并进行经营，属于查明事实错误。哲科美乐公司并未成立东华会公司，且双方并无任何股东、高管的关联，双方为独立的主体，不存在哲科美乐公司注册成立东华会公司并进行经营的事实。东华会公司的成立地址为“深圳市南山区南油大道XX园XX大厦主楼3层”，与租赁合同约定的“XX大厦三楼的指定区域”并不一致。退一步讲，即便涉案房屋实际由东华会公司经营，一审法院也未查明东华会公司的许可经营资质、营业情况、住所地等关键事

“涉案房屋实际由东华会经营”，也未查清深圳东华会娱乐策划有限公司(以下简称“东华会公司”)许可经营资质、营业情况、住所地等事实。《租赁合同》约定的租赁目的为经营卡拉OK歌舞厅，《中华人民共和国行政许可法》第十二条第三款，《娱乐场所管理条例》第九条、第十一条、第十四条等规定，经营卡拉OK歌舞厅需行政许可，需办理的“所有营业所需的证照”包括营业执照、娱乐经营许可证、卫生许可证、消防许可证、环保批文等全部证照，但哲科美乐公司至今仍未取得任何证照，涉案租赁场所已经开业，合同解除条件已经成就。2、一审法院针对东华会公司认定的多项事实错误。一审法院认定哲科美乐公司租赁涉案房产后在涉案房产注册成立了东华会公

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤03民终9803号上诉人（原审被告）：深圳中瑞建设工程有限公司，住所地：深圳市南山区。法定代表人：孙永亮，该公司总经理。委托诉讼代理人：张晖，广东盛唐律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：深圳市东华假日酒店有限公司，住所地：深圳市南山区。法定代表人：王维星，该公司董事长。委托诉讼代理人：ＸＸ，广东德纳律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：深圳……