房屋租赁合同纠纷 （2017）粤03民终251号

返还综合折旧费、押金及税押及多收取的其他费用的诉讼请求属于仲裁事项，但要求龙腾公司按照《通知》等约定及时与邓家平续签《商铺租赁合同》的诉讼请求并非《商铺租赁合同》约定的内容，不属于仲裁范围，应由法院继续审理。3、本案中邓家平与陈荣汉之间的纠纷并不属于仲裁的管辖范围。陈荣汉并非《商铺租赁合同》合同的当事人，也未与邓家平达成受仲裁协议，其与邓家平之间的纠纷不属于深圳仲裁委员会的管辖范围，法院应当依法对关于邓家平诉陈荣汉的这部分诉讼请求予以审理。本案邓家平的诉讼请求并非深圳市仲裁委的仲裁范围，依法应由深圳市福田区人民法院继续审理，即使法院认为部分内容属于仲裁事项，对于不属于仲裁范围的诉讼请求也应当依法由福田法院继续审理。龙腾公司、陈荣汉共同答辩称，一审适用法律正确，请求二审驳回上诉，维持原裁定。邓家平向一审法院起诉请求：1、判令龙腾公司退还邓家平综合折旧费人民币42000元、押金及税押32000元及多收取的其他费用400000元，费用共计474000元。2、判令龙腾公司赔偿邓家平上述费用474000元的利息损失34068.75元（自2015年6月15日起按银行同期贷款利率5.75%暂计算至2

返还综合折旧费、押金及税押及多收取的其他费用的诉讼请求属于仲裁事项，但要求龙腾公司按照《通知》等约定及时与邓家平续签《商铺租赁合同》的诉讼请求并非《商铺租赁合同》约定的内容，不属于仲裁范围，应由法院继续审理。3、本案中邓家平与陈荣汉之间的纠纷并不属于仲裁的管辖范围。陈荣汉并非《商铺租赁合同》合同的当事人，也未与邓家平达成受仲裁协议，其与邓家平之间的纠纷不属于深圳仲裁委员会的管辖范围，法院应当依法对关于邓家平诉陈荣汉的这部分诉讼请求予以审理。本案邓家平的诉讼请求并非深圳市仲裁委的仲裁范围，依法应由深圳市福田区人民法院继续审理，即使法院认为部分内容属于仲裁事项，对于不属于仲裁范围的诉讼请求也应当依

广东省深圳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）粤03民终251号上诉人（原审原告）：邓家平，男，香港居民，1976年11月3日出生，委托诉讼代理人：徐书青，广东中矩律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡启贤，广东中矩律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：深圳市龙腾通讯市场经营管理有限公司，住所地：深圳市福田区。被上诉人（原审被告）：陈荣汉，男，汉族，1962年8月26日出生，住所地：广东省……