房屋租赁合同纠纷 （2018）藏02民终57号
裁判要旨
虽然78070部队在2016年3月向裤吧一分店退还了已收取的租金，但是其行为性质仍为行使解除不定期租赁合同关系的方式，因此78070部队主张裤吧一分店支付2016年1月1日至2016年3月28日期间的房屋占有使用费的诉讼请求，无事实和法律依据，故本院不予支持。根据本院查明的事实，2016年3月28日78070部队向裤吧一分店送达停止房地产租赁合同通知后，裤吧一分店才处于无权占有租赁房屋的状态，因此78070部队主张房屋占有使用费应当自2016年3月28日起计算。据此裤吧一分店应当承担2016年3月28日至2018年2月28日的房屋占有使用费为101,200元（52,800元/年÷12个月×23个月＝101,200元）。关于裤吧一分店提出78070部队在2013年多收取房屋租金，以及转让合同时收取裤吧一分店好处费的问题。本院认为，裤吧一分店在签订甚至履行合同过程中并未向78070部队提出上述意见，加之其提出的意见与本案争议焦点无关，故对此抗辩意见本院不予确认。综上所述，一审对78070部队的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百
摘要
裤吧一分店与78070部队房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
西藏自治区日喀则市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）藏02民终57号上诉人（原审被告）：裤吧一分店，住所地西藏自治区日喀则市上海中路**号商品房。经营者：曾盼，女，1987年9月26日出生，汉族，个体工商户，现住西藏日喀则市。委托诉讼代理人：赵铁桥（系曾盼丈夫），男，1983年12月11日出生，汉族，现住西藏自治区日喀则市。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军78070部队，住所地西藏日喀……