房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）苏08民终3070号

双方签订的拆迁协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约定行使权利并履行相关义务。该协议约定朱学文应得安置房屋三套，面积共计275平方米，补偿款111058.43元。在朱学文按约定领取房屋前，即2011年9月20日，广州路办事处向朱学文出具了安置面积核准通知单，将安置房屋固定为67号楼604室、12号楼701室（期房）和66号楼201室，此三套房屋面积合计309.46平方米，超出双方拆迁协议约定面积，应认为是对拆迁协议约定的修改，广州路办事处自愿出具此安置面积核准通知单，应当承担相应的法律后果，该通知单也证明讼争12号楼701室房屋属于朱学文的安置房之列。在领取了67号楼601室和66号楼204室房屋后，朱学文将所得拆迁补偿款111058.43元退还给广州路办事处，广州路办事处于2012年5月16日向朱学文出具的结算凭证上载明该款是“房屋差价款”，故朱学文主张广州路办事处于2012年9月26日出具的安置面积核准通知单上多出的13号楼102室房屋是退款后朱学文同意再安置的房屋得以印证，一审法院予以确认。2015年2月16日广州路办事处出具的安置面

双方签订的拆迁协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按约定行使权利并履行相关义务。该协议约定朱学文应得安置房屋三套，面积共计275平方米，补偿款111058.43元。在朱学文按约定领取房屋前，即2011年9月20日，广州路办事处向朱学文出具了安置面积核准通知单，将安置房屋固定为67号楼604室、12号楼701室（期房）和66号楼201室，此三套房屋面积合计309.46平方米，超出双方拆迁协议约定面积，应认为是对拆迁协议约定的修改，广州路办事处自愿出具此安置面积核准通知单，应当承担相应的法律后果，该通知单也证明讼争12号楼701室房屋属于朱学文的安置房之

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏08民终3070号上诉人（原审被告）：淮安经济技术开发区广州路办事处。法定代表人：朱松。委托诉讼代理人：蒋敬宁。被上诉人（原审原告）：朱学文。上诉人淮安经济技术开发区广州路办事处（以下简称广州路办事处）因与被上诉人朱学文房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服淮安经济技术开发区人民法院（2017）苏0891民初2139号民事判决，向本院提起上诉。本……