房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）闽06民终1637号

荣兴小区的施工单位鑫泰建设集团有限公司将涉案店面钥匙交予福临物业公司后，福临物业公司在本案诉讼中向林鹏洋交付了涉案店面并收取相应的物业费用，可以认定福临物业公司应承担向林鹏洋移交店面的义务，福临物业公司未及时将涉案店面交予林鹏洋，应对林鹏洋因此造成的经济损失承担赔偿责任。林鹏洋要求以租金计算损失数额，不违反法律规定，可予支持。林鹏洋于2015年7月13日收到《荣兴小区交房通知》，可自该日起计算损失。现林鹏洋要求福临物业公司赔偿自2015年7月13日起至2015年11月10日止的经济损失，按店面总面积123.78平方米，每平方米每月租金70元计算，共计33529.95元，该租金损失不超过价格评估结论，可予支持；林鹏洋要求益社公司承担赔偿责任，依据不足，不予支持。林鹏洋要求益社公司与福临物业公司赔偿店面产生的水电费用，因该费用林鹏洋并未实际支付，故不予支持。福临物业公司辩称林鹏洋未能接收房屋系案外人林建国所为，与其无关，并申请追加林建国为本案被告，因林建国的行为与本案属不同的法律关系，本院不予追加，福临物业公司的辩解与事实不符，不予采纳。益社公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃诉

荣兴小区的施工单位鑫泰建设集团有限公司将涉案店面钥匙交予福临物业公司后，福临物业公司在本案诉讼中向林鹏洋交付了涉案店面并收取相应的物业费用，可以认定福临物业公司应承担向林鹏洋移交店面的义务，福临物业公司未及时将涉案店面交予林鹏洋，应对林鹏洋因此造成的经济损失承担赔偿责任。林鹏洋要求以租金计算损失数额，不违反法律规定，可予支持。林鹏洋于2015年7月13日收到《荣兴小区交房通知》，可自该日起计算损失。现林鹏洋要求福临物业公司赔偿自2015年7月13日起至2015年11月10日止的经济损失，按店面总面积123.78平方米，每平方米每月租金70元计算，共计33529.95元，该租金损失不超过价格评估

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽06民终1637号上诉人(原审被告)：漳州福临物业服务有限公司，住所地福建省漳州市芗城区水仙大街北侧华府豪景2幢207室。法定代理人：陈立，总经理。委托诉讼代理人：蔡颖瑜，福建闽仁律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：林鹏洋，男，1981年6月24日出生，汉族，住福建省漳州市龙文区。委托诉讼代理人：施列平，福建南州律师事务所律师。原审被告：漳……