商品房预售合同纠纷 （2019）陕06民终2324号

原、被告对退房事宜于2018年1月17日达成协议，该协议系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按该协议约定内容履行义务。根据协议，被告应向原告退还所支付的房款158912元及利息，同时还约定最长退款时间不能超过2018年6月底，若到时不能退款，按照1%的月利率从交款之日起计算。现被告并未按约定时间付款，故应按约定向原告支付从交款之日起算按月利率1%计算利息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告西安三佳地产有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告雷芹返还购房款158912元及该款从支付之日起（150000元从2010年9月6日起算，8912元从2014年5月16日起算）至实际付款之日止按月息1分所计算利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6150元，原告已预交，减半收取，实际由被告承担3075元，于本判决付款时一并给付。 二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明：原审判决认定的基本事实属实。上述事实，有书证、当事人

原、被告对退房事宜于2018年1月17日达成协议，该协议系双方真实意思表示，并不违反法律的强制性规定，合法有效，双方均应按该协议约定内容履行义务。根据协议，被告应向原告退还所支付的房款158912元及利息，同时还约定最长退款时间不能超过2018年6月底，若到时不能退款，按照1%的月利率从交款之日起计算。现被告并未按约定时间付款，故应按约定向原告支付从交款之日起算按月利率1%计算利息。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：被告西安三佳地产有限公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告雷芹返还购房款158912元及该款从支付之日起（150000元从2010年9月6日起算

陕西省延安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕06民终2324号上诉人（原审被告）：西安三佳地产有限公司 。法定代表人：刘延峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：李思龙，陕西铮正律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨辉，陕西铮正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：雷芹，女，1971年12月19日出生，汉族 。上诉人西安三佳地产有限公司因与被上诉人雷芹商品房预售合同纠纷一案，不服陕西省延安市……