房屋租赁合同纠纷 （2016）鄂06民终1789号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证实。本案张传合、李璐双方虽然未签订租赁合同，但是基于李璐支付张传合60000元租金的情况，其双方存在不定期租赁合同关系，李璐先前是基于租赁关系而占有使用张传合的门面房屋。现张传合主张李璐的租赁期限至2016年1月1日已经届满，双方租赁合同关系已经终止，要求李璐交付房屋，实际是要求解除双方的不定期的房屋租赁合同。李璐对张传合的该项主张不予认可，认为其租期是按照其姑姑李红的租赁合同顺延的，最近的租期为2015年8月1日至2016年7月31日，且其已经按约足额交纳租金60000元。本案的争执焦点是2014年8月1日之后李璐交纳的是五个月的租金18333.34元，还是一年的租金44000元。按照交易习惯，李璐作为租金的支付方应当对此承担举证责任。尽管张传合每次收款均未出具收据，但是李璐可采取其他合法的方式收集证据证实其交纳租金的金额，李璐主张其交纳了一年的租金44000元，张传合只认可其交纳五个月的租金18333.34元，一审法院对张传合认可的部分免除李璐的举证责任，因李璐对其主张的其交纳的2014年8月1日至2015年7月31日44000元中另七个

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证实。本案张传合、李璐双方虽然未签订租赁合同，但是基于李璐支付张传合60000元租金的情况，其双方存在不定期租赁合同关系，李璐先前是基于租赁关系而占有使用张传合的门面房屋。现张传合主张李璐的租赁期限至2016年1月1日已经届满，双方租赁合同关系已经终止，要求李璐交付房屋，实际是要求解除双方的不定期的房屋租赁合同。李璐对张传合的该项主张不予认可，认为其租期是按照其姑姑李红的租赁合同顺延的，最近的租期为2015年8月1日至2016年7月31日，且其已经按约足额交纳租金60000元。本案的争执焦点是2014年8月1日之后李璐交纳的是五个月的租金18333.3

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终1789号上诉人（原审被告）：李璐，女，1989年9月10日出生，汉族。委托诉讼代理人：蔡义忠，湖北胜和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张传合，男，1950年5月26日出生，汉族。委托诉讼代理人：孙玉忠，枣阳市北城法律服务所法律工作者。上诉人李璐因与被上诉人张传合房屋租赁合同纠纷一案，不服枣阳市人民法院（2016）鄂0683民初……