房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）鄂03民终439号

吕华英作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》、《拆迁补偿安置补充协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。梅立新、吕风英虽在拆迁协议上列有名字，在拆迁协议上签字，但据其本人陈述，原被拆迁房屋已于1995年出售给吕华英，在拆迁协议上签字系受拆迁人要求，梅立新、吕风英放弃拆迁房屋及返还房屋的所有权利。故吕华英应为返还房屋的权利人，从天成公司收取吕华英的补交购房款也可以认定，天成公司知晓吕华英伟返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的义务。协议约定了办证费用的承担条款，故天成公司应当协助办理不动产权证，并按协议约定承担相应办证税费。因《不动产登记暂行条例》已颁布实施，房屋所有权证和土地使用证合二为一为不动产权证，故吕华英要求天成公司协助办理房屋所有权证和土地使用证的诉讼请求应予支持协助办理不动产权证。吕华英要求在协助办理不动产权证时依法承担办证所需要的各项税费，该诉讼请求仅为要求明确办证税费承担问题，并非要求确认具体税费的交纳，属于民事诉讼管辖范围，有权提起诉讼。关于办证费用在拆迁

吕华英作为被拆迁人与拆迁人金苑公司签订的《丹江口市裕昌绢纺有限责任公司破产拆迁补偿安置协议书》、《拆迁补偿安置补充协议书》系双方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，依法应当予以保护。梅立新、吕风英虽在拆迁协议上列有名字，在拆迁协议上签字，但据其本人陈述，原被拆迁房屋已于1995年出售给吕华英，在拆迁协议上签字系受拆迁人要求，梅立新、吕风英放弃拆迁房屋及返还房屋的所有权利。故吕华英应为返还房屋的权利人，从天成公司收取吕华英的补交购房款也可以认定，天成公司知晓吕华英伟返还房屋的权利人并已实际向其交付了房屋。双方应当按照拆迁协议约定履行各自的义务。协议约定了办证费用的承担条款，故天成公司应当协助办

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)鄂03民终439号上诉人（原审被告）：丹江口天成房地产开发有限公司。住所地：湖北省丹江口市新港经济开发管理处香山丽景**号楼*单元***号。统一社会信用代码：91420381691771065J。法定代表人：谢爱华，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨波，湖北春园律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕华英，女，汉族，生于1974年8月15日，住湖……