房屋买卖合同纠纷 （2018）津02民终225号
裁判要旨
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿、公平、诚信原则。原、被告在第三人居间服务下签订的《房屋买卖居间合同》系双方自愿签订，为双方真实意思表示，应认定为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。该《房屋买卖居间合同》第二条第2款第Ⅴ项之规定：因买方所提供的相关材料不符合贷款银行审批条件导致贷款不能正常办理的，买方须按照一次性付款的方式自确定不能办理之日起20日内将全部房款存入房管局指定的资金监管机构。在原、被告2017年7月13日签订《存量房屋交易资金解除监管退款申请》上已写明解除原因由于原告自行办理贷款未下来。按照《房屋买卖居间合同》第四条第4款的明确规定：买方以贷款方式支付房款的，如因买方原因造成贷款不能正常办理，又不能按照合同约定的方式补齐全部房款，则视为买方违约，卖方有权解除房屋买卖关系，已收取的定金不予退还，且卖方有权再将该物业卖予任何人，给卖方造成的损失由买方承担。因此，由于原告没有按照上述合同约定履约，故视为原告违约，被告已收取的定金不予退还，故对原告要求被告返还定金的主张，不予支持。关于原告给付被告的差价款100000元，属于原、被告签订的《撤销网络数据申请书》中规定
摘要
周睿、郝学梅房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2018）津02民终225号上诉人(原审原告)：周睿，男，1984年2月21日出生，汉族，无职业，住天津市津南区。委托诉讼代理人：王屹然，天津益清律师事务所律师。委托诉讼代理人：李蕊，天津益清律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郝学梅，女，1977年4月21日出生，汉族，无职业，住天津市滨海新区。委托诉讼代理人：黄咏立，天津满华律师事务所律师。原审第三人……