房屋租赁合同纠纷 （2017）鄂01民终7297号
裁判要旨
根据武汉汉福超市有限公司（甲方）与张世亮（乙方）就涉案门面房屋于2015年11月2日签订家乐福购物中心《房屋租赁合同》的约定：在租赁期限内，未经甲方事先书面同意，乙方不得向任何第三方转让或抵押本合同中的权利；或者将房屋转租任何人，或将房屋的所有权让与任何人；或者与任何第三方共用房屋。张世亮明知该约定，却在未经武汉汉福超市有限公司书面同意的情况下与马永健就涉案门面房屋转让事宜签订《协议书》、《门面转让合同》，门面转让行为实际包括门面转租行为，武汉汉福超市有限公司在张世亮与马永健签订《协议书》、《门面转让合同》后不到六个月的时间内，就将涉案门面清空并于2016年4月1日将该门面出租他人，武汉汉福超市有限公司以其行为明确表示不同意张世亮的转租行为，故马永健与张世亮于2016年10月17日签订的《协议书》及2016年10月25日签订的《门面转让合同》应为无效，张世亮的上诉理由不能成立。综上，张世亮的上诉请求不能成立，本院不予支持；一审判决认定事实清楚，适用法律及实体判决正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理
摘要
张世亮、马永健房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂01民终7297号上诉人（原审被告反诉原告）：张世亮，男，1984年12月4日出生，汉族，住武汉市江岸区，委托诉讼代理人：方伟，湖北国森律师事务所律师。被上诉人（原审原告反诉被告）：马永健，男，1992年12月24日出生，汉族，住武汉市青山区，委托诉讼代理人：李明杰，湖北道博律师事务所律师。上诉人张世亮因与被上诉人马永健房屋租赁合同纠纷一案，……