房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）京03民终7300号

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向靳国珍主张房款。靳国珍与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是双方的真实意思表示，双方均应遵照履行。根据该协议约定，靳国珍在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房。2014年12月，靳国珍在选定了涉案房屋后实际占有、使用所选房屋至今，系事实上接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。而拆迁安置补偿协议仅是对房屋的拆迁安置补偿作出了约定，绿都公司是涉案房屋的开发及建设主体，其具有相应的委托手续，并有权在房屋安置后向靳国珍主张涉案房屋的房款，靳国珍亦应在实际占有、使用房屋后根据《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的房屋价格标准履行支付房款的义务。靳国珍上诉主张绿都公司不是涉案房屋的建设主体，但绿都公司提供了《关于平谷区夏各庄新城项目按照“三定三限三结合”原则建设定向安置房有关问题的请示》、《北京市人民政府公文批办单》等证据，证明绿都公司系涉案房屋的建设主体，而靳国珍并未就此提供有效的反驳性证据，故本院对靳国珍关于绿都公司不是

本案的争议焦点在于绿都公司是否有权向靳国珍主张房款。靳国珍与夏各庄镇政府和北京市土地整理储备中心平谷区分中心签订的拆迁安置补偿协议是双方的真实意思表示，双方均应遵照履行。根据该协议约定，靳国珍在其房屋被拆迁后，有权根据夏各庄新城建设管理委员会印发的《夏各庄新城回迁小区选房顺序及价格说明》规定的价格和选房顺序购买定向安置回迁房。2014年12月，靳国珍在选定了涉案房屋后实际占有、使用所选房屋至今，系事实上接受了该房屋以及该房屋对应的价格标准。而拆迁安置补偿协议仅是对房屋的拆迁安置补偿作出了约定，绿都公司是涉案房屋的开发及建设主体，其具有相应的委托手续，并有权在房屋安置后向靳国珍主张涉案房屋的房款

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终7300号上诉人（原审被告）靳国珍，女，1957年2月18日出生。委托代理人丁光伟，北京市京师律师事务所律师。委托代理人祝帆，女，1991年9月16日出生。被上诉人（原审原告）北京绿都基础设施投资有限公司，住所北京市平谷区平谷镇大发路8号。法定代表人郝兰胜，总经理。委托代理人李翀，北京市方桥律师事务所律师。上诉人靳国珍因与被上诉人北京绿……