房屋租赁合同纠纷 （2015）潍民一终字第1494号

张铭昌与滕信三签订的房屋租赁合同、协议书，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，双方应全面履行各自的权利义务。张铭昌将租赁物出租给滕信三使用，滕信三应按双方的约定及时交付租赁费。滕信三未及时付清租赁费，经双方协商，滕信三承诺在2014年底春节前付清2013年7月20日至2014年7月19日的租赁费6.5万元，2014年7月20日至2015年7月20日的租赁费6万元在2015年7月20日以前分两次全部付清，但滕信三自2014年11月27日以后仅支付租赁费1万元。滕信三逾期仍未付清租赁费，张铭昌有权解除双方的租赁合同，并要求滕信三交付拖欠的租赁费。因此，张铭昌的诉讼请求，事实清楚，证据充分，应予支持。滕信三主张张铭昌给其租赁的房屋锁门、租赁的大棚坍塌造成损失，但未提供证据证明，张铭昌也不予认可，滕信三的该主张证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、解除张铭昌与滕信三之间的房屋租赁合同；二、滕信三于判决生效之日起十日内交付张铭昌租赁费11.5万元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二

张铭昌与滕信三签订的房屋租赁合同、协议书，是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，双方应全面履行各自的权利义务。张铭昌将租赁物出租给滕信三使用，滕信三应按双方的约定及时交付租赁费。滕信三未及时付清租赁费，经双方协商，滕信三承诺在2014年底春节前付清2013年7月20日至2014年7月19日的租赁费6.5万元，2014年7月20日至2015年7月20日的租赁费6万元在2015年7月20日以前分两次全部付清，但滕信三自2014年11月27日以后仅支付租赁费1万元。滕信三逾期仍未付清租赁费，张铭昌有权解除双方的租赁合同，并要求滕信三交付拖欠的租赁费。因此，张铭昌的诉讼请求，事实清楚，证据充分，

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）潍民一终字第1494号上诉人（原审被告）滕信三。委托代理人魏学宽，山东春水律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张铭昌。委托代理人郇庆强，临朐城关法律服务所法律工作者。上诉人滕信三因与被上诉人张铭昌房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省临朐县人民法院（2015）临法民初字第1834号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现……