物业服务合同纠纷 （2018）苏05民终109号
裁判要旨
周顺章与原审原告宝镇物业公司之间存在物业服务合同关系，原审被告受让周顺章所有的涉案房屋后继续接受原审原告提供的物业服务，原审被告虽有异议，但原审原告宝镇物业公司已为原审被告提供物业服务，原审被告已支付部分物业服务费用，故一审法院确认原审原、被告之间的物业服务合同依法成立生效，周顺章与原审原告宝镇物业公司之间的物业服务合同对原审被告具有约束力。因原审被告拖欠原审原告2015年1月1日至2017年9月30日的物业服务费，按照3.5元/平方米/月的收取标准，原审被告所有的房屋建筑面积为472.92平方米，故原审原告主张物业服务费用为54622.26元（3.5元/平方米/月×33个月×472.92平方米），符合双方约定，一审法院予以支持。原审原告主张逾期付款利息损失为以54622.26元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率，自2017年10月1日起计算至实际给付之日止，不违反双方约定及法律规定，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十二条第（四）项、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：任丽莉于本判决生效之日起十日内支付昆山市宝
摘要
昆山市宝镇物业管理有限公司与任丽莉物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏05民终109号上诉人(原审被告)：任丽莉。委托诉讼代理人：陈玉龙，上海市雄风律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：昆山市宝镇物业管理有限公司。委托诉讼代理人：马剑，江苏鹿鼎律师事务所律师。上诉人任丽莉因与被上诉人昆山市宝镇物业管理有限公司（以下简称宝镇物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院（2017）苏0583民初1440……