商品房委托代理销售合同纠纷 （2018）赣05民终269号
裁判要旨
本案属商品房委托代理销售合同纠纷。水澜山项目部系宝利公司为开发宝利公司水澜山二期项目部而设立的一个项目部，未经工商部门注册登记，且宝利公司对水澜山项目部与泓业信公司签订的《商品房全程策划代理合同》的行为予以追认，该合同系当事人真实意思表示，其内容未违反法律、法规等禁止性规定，一审法院予以确认。本案的争议焦点为：一、水澜山项目部诉讼主体是否适格？二、泓业信公司、水澜山项目部在履行合同过程中是否存在违约行为？三、泓业信公司的本诉请求及宝利公司的反诉请求应否得到法院支持？对于上述三个争议焦点，一审法院综合评判如下：一、关于水澜山项目部诉讼主体是否适格的问题。一审法院认为，水澜山项目部系宝利公司为开发新余市水澜山二期项目而设立的一个项目部，未经工商部门注册登记，其民事权利、义务由宝利公司享有、承担。故水澜山项目部不是本案责任承担主体，对泓业信公司要求水澜山项目部支付其代理费、违约金及赔偿前期策划费的诉求一审法院不予支持。二、关于泓业信公司、水澜山项目部在履行合同过程中是否存在违约行为，泓业信公司的本诉请求及宝利公司的反诉请求应否得到支持的问题？一审法院认为，泓业信公司第三组证据及宝利公司第三组
摘要
新余市宝利置业有限公司、厦门泓业信房地产行销策划有限公司商品房委托代理销售合同纠纷二审民事判决书 商品房委托代理销售合同纠纷
正文（节选）
江西省新余市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）赣05民终269号上诉人（原审被告、反诉原告）：新余市宝利置业有限公司，住所地新余市高新技术开发区（新欣互通立交桥东南侧水澜山项目部）。法定代表人：洪卫，职务不详。委托诉讼代理人：邹江平，江西新青年律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：厦门泓业信房地产行销策划有限公司，住所地厦门市湖里区枋湖东四里51号。法定代表人：李丽琴，该公司董事……