房屋租赁合同纠纷 （2016）云01民终4401号

本案原、被告虽订立书面《租房协议》成立租赁合同关系，但原告张建英于2016年3月22日起诉后，被告罗燕于2016年4月14日应诉时已明确表示不愿意继续承租该房，且已结清2016年3月15日前的全部费用，已用行为明确表示解除合同，并承担了解除合同的法律后果。原告张建英现诉讼请求均为未产生的费用，因此对其诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告张建英的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告张建英承担，其余150元退还原告张建英。上诉人张建英一审起诉的请求是：请求判令被告交纳2016年3月15日至2017年3月15日止的租金19,200元，交清自2015年3月15日至2017年3月15日止的水费、电费、煤气费、物业管理费912元，并承担本案诉讼费。二审中，双方当事人均未提交新的证据。对一审判决认定的事实上诉人与被上诉人均无异议。二审中，当事人双方均认可，被上诉人未将案涉租赁房屋钥匙交还上诉人，上诉人未将租房押金返还被上主人，对当事人认可的事实本院予以确认。

本案原、被告虽订立书面《租房协议》成立租赁合同关系，但原告张建英于2016年3月22日起诉后，被告罗燕于2016年4月14日应诉时已明确表示不愿意继续承租该房，且已结清2016年3月15日前的全部费用，已用行为明确表示解除合同，并承担了解除合同的法律后果。原告张建英现诉讼请求均为未产生的费用，因此对其诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告张建英的诉讼请求。案件受理费300元，减半收取150元，由原告张建英承担，其余150元退还原告张建英。上诉人张建英一审起诉的请求是：请求

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民终4401号上诉人(原审原告)：张建英，女，1971年3月28日生，女，汉族，住昆明市官渡区。被上诉人（原审被告）：罗燕，女，1970年12月7日生，汉族，住云南省昭通市大关县。上诉人张建英因与被上诉人罗燕房屋租赁合同纠纷一案，不服云南省昆明市官渡区人民法院（2016）云0111民终3293号民事判决，向本院提出上诉。本院于2016年1……