物业服务合同纠纷 （2019）苏1203民初1623号
裁判要旨
良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。 原告泰州市爱家物业有限公司与府后人家业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 故被告作为涉案小区的业主，应当遵守业主委员会与原告签订的合同的约定，双方理应按合同的约定全面履行其义务。 原告在接受委托对物业进行管理后，已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务，按照权利义务相一致的原则，被告应当交纳物业服务费用、公共电能耗费、垃圾处理费，故对本院原告要求被告按《物业服务合同》的约定支付2012年1月1日至2017年12月31日期间的物业费2740.176元、公共能耗费600元、垃圾处理费720元，予以支持。 对于原告主张的违约金1726.31元，本院认为被告逾期拒不缴纳物业费，已构成违约，《物业服务合同》约定违约金的标准：从逾期之日起按每天万分之五收取，原告主张的金额符合法律规定及合同约定，应予支持。 被告陈庆经本院合法传唤无正当理由未到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。 综上，依照《中华
摘要
1623泰州市爱家物业有限公司与陈庆物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1203民初1623号原告：泰州市爱家物业有限公司，住所地泰州市高港区扬子江中路55号海裕山庄物业服务中心2楼。 法定代表人：戴维，董事长。 委托诉讼代理人：胡旭，北京友恒（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫姝含，公司员工。 被告：陈庆，男，1981月12月6日出生，汉族，住泰州市高港区。 原告泰州市爱家物业有限公司与被告陈庆物业服……