物业服务合同纠纷 （2019）苏1203民初624号
裁判要旨
良好的小区环境需要物业管理企业和业主共同建立、治理和维护。 原告泰州市爱家物业有限公司与府后人家业主委员会签订的《物业服务合同》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。 故被告作为涉案小区的业主，应当遵守业主委员会与原告签订的合同的约定，双方理应按合同的约定全面履行其义务。 原告在接受委托对物业进行管理后，已经履行了合同约定的维修、养护、管理和维护等主要义务，按照权利义务相一致的原则，被告应当交纳物业服务费用、公共电能耗费、垃圾处理费，故对本院原告要求被告按《物业服务合同》的约定支付2012年1月1日至2017年12月31日之间的物业费2633.04元、公共能耗费750元和垃圾处理费900元，予以支持。 原告在诉讼中撤回要求被告支付违约金的诉求，属于原告对自己诉讼权利的处分，并不违反法律规定，本院予以准许。 被告陈建国经本院合法传唤无正当理由未到庭，自愿放弃诉讼权利，依法应自行承担相应法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
摘要
624泰州市爱家物业有限公司与陈建国物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泰州市高港区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1203民初624号原告：泰州市爱家物业有限公司，住所地泰州市高港区口岸街道远东大道南侧，统一社会信用代码913212035592516608。 法定代表人：戴维，董事长。 委托诉讼代理人：胡旭，北京友恒（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：闫姝含，公司员工。 被告：陈建国，男，1975年12月6日生，汉族，住泰州市高港区。 原告泰州市……