房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初6340号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行义务。 本案的争议焦点是：一、被告在支付首期购房款的过程中是否构成违约；二、如被告构成违约，应如何承担违约责任。 对于第一个争议焦点，被告辩称就《商品房买卖合同（预售）》约定的首期购房款中的60000元，原告与被告签订了免息借款合同，约定原告向被告提供借款60000元，由被告在两年内分期偿还，故现原告主张的首期购房款45000元，被告已经付清，实际上被告只欠原告借款45000元。 本院认为，即使原告与被告就上述首期购房款60000元签订了免息借款合同或借款协议，但被告并未能提供证据证明原告向其实际交付了借款，故双方并不存在真实的借款合同关系，应视为双方就上述首期购房款60000元重新达成了两年分期付款的约定。 由于被告并未按照双方达成的分期付款协议履行，即未在约定的两年期限内分期向原告支付讼争的首期购房款60000元，而是仅于2017年9月7日支付了15000元，故被告就该首期购房款60000元已构成逾期支付，属于违约。 被告辩称原告未履行“
摘要
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司与郭晓曼房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初6340号原告：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司，住所地：××××××××××××××××××××××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××××××××××。 法定代表人：林杰龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭招娣，广东百浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴凯沦，广东百浩律师事务所实习律师。 被告……