房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初6335号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告与两被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行义务。 本案的争议焦点是：一、两被告在支付首期购房款的过程中是否构成违约；二、如两被告构成违约，应如何承担违约责任。 对于第一个争议焦点，原告与两被告于2016年9月29日签订《商品房买卖合同（预售）》，约定房屋总价款是260000元，两被告应自该预售合同网上签订之日起1日内支付首期购房款130000元。 但两被告至今仅向原告支付首期购房款84100元，而且两被告亦未能提供证据证明在剩余首期购房款的支付问题上，原告给予两被告与其他购房者同样的两年免息分期付款的资金优惠让与且两被告已依该约定按时足额履行付款义务。 因此，两被告的行为已经构成违约。 两被告辩称原告与两被告签订了借款合同，承诺由两被告在两年内免息分期付款，现两被告拖欠原告的45900元是借款，而非首期购房款。 本院认为，两被告并未能提供证据证明其与原告之间存在借款合同且原告向其实际交付了借款，故双方并不存在真实的借款合同关系。 对两被告上述辩解，本院不予采纳。 两被告还辩称因原告
摘要
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司与陈奇聪、唐发童房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初6335号原告：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司，住所地：××××××××××××××××××××××××××××××，统一社会信用代码：914××××××××××××××××。 法定代表人：林杰龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭招娣，广东百浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴凯沦，广东百浩律师事务所实习律师。 被告……