房屋买卖合同纠纷 （2019）粤0607民初6343号
裁判要旨
本案系房屋买卖合同纠纷。 原告与被告签订的《商品房买卖合同（预售）》是双方真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约全面履行义务。 本案的争议焦点是：一、被告在支付购房款的过程中是否构成违约；二、如被告构成违约，应如何承担违约责任。 对于第一个争议焦点，原、被告于2016年9月30日签订《商品房买卖合同（预售）》，约定房屋总价款是230000元，被告应自该预售合同网上签订之日起1日内支付首期购房款120000元。 但被告仅于2016年9月30日支付了首期购房款60000元（含定金）、2016年10月31日支付了首期购房款2500元，而且被告亦未能提供证据证明在剩余首期购房款的支付问题上，原告给予被告与其他购房者同样的两年免息分期付款的资金优惠让与且被告已依该约定按时足额履行付款义务。 因此，被告就其中的首期购房款60000元（120000元-60000元）已构成逾期支付，属于违约，其应向原告支付剩余首期购房款57500元（120000元-60000元-2500元），并从2016年10月1日起支付违约金。 《商品房买卖合同（预售）》约定剩余购房款110000元，被告
摘要
佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司与申其午房屋买卖合同纠纷一案民事一审判决书
正文（节选）
广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0607民初6343号原告：佛山市三水恒福兴达房地产开发有限公司，住所地：××××××××××××××××××××××××××××××，统一社会信用代码：914×××××××××××××××。 法定代表人：林杰龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：谭招娣，广东百浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑晨兵，广东百浩律师事务所实习律师。 被告：……