房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终4523号

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，刘阳春与安恒泰公司于2019年3月21日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以认定，双方均应依合同约定履行义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以刘阳春逾期交纳房租为由，主张解除双方签订的房屋租赁合同，从一审法院查明的事实看，刘阳春租赁安恒泰公司的房屋租期为15年，全部用于经营酒店，并对涉案房屋进行了全部装修；因突发疫情，对宾馆、商场、餐饮等行业的影响较大，虽刘阳春未足额交纳2020年至2021年的剩余租金，但该行为不足以导致合同根本无法履行，故安恒泰公司以刘阳春逾期交纳房屋租金为由主张解除房屋租赁合同，一审法院不予支持。 综上，驳回青岛安恒泰建设工程有限公司的全部诉讼请求。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决：驳回青岛安恒泰建设工程有限公司的全部诉讼请求。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 经审理查明，本院二审查明的事实与一审一致。 本院认为，二审争议的焦点问题是一审驳回安恒

依法成立的合同对当事人具有法律约束力。本案中，刘阳春与安恒泰公司于2019年3月21日签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律法规的强制性规定，一审法院予以认定，双方均应依合同约定履行义务。现安恒泰公司向一审法院起诉以刘阳春逾期交纳房租为由，主张解除双方签订的房屋租赁合同，从一审法院查明的事实看，刘阳春租赁安恒泰公司的房屋租期为15年，全部用于经营酒店，并对涉案房屋进行了全部装修；因突发疫情，对宾馆、商场、餐饮等行业的影响较大，虽刘阳春未足额交纳2020年至2021年的剩余租金，但该行为不足以导致合同根本无法履行，故安恒泰公司以刘阳春逾期交纳房屋租金为由主张解除房

山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁02民终4523号 上诉人（原审原告）：青岛安恒泰建设工程有限公司，住所地：山东省青岛市黄岛区。 法定代表人：何玉祥，总经理。 委托诉讼代理人：王玺森，山东金口律师事务所律师。 委托诉讼代理人：燕彬，山东金口律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：刘阳春，男，1985年4月21日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：王玉家，……