房屋租赁合同纠纷 （2015）东民四终字第118号

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。故原告请求被告搬离房屋并交付房屋的诉讼请求，事实清楚、证据充分，原审法院予以支持。原、被告签订的租赁合同期限届满后，双方未达成续租协议，被告应向原告返还房屋而未返还，应向原告支付占有使用费。原告请求被告支付自2015年1月16日至2015年3月16日2个月的房屋占有使用费，按照涉案房屋租赁合同约定的租金数额予以支持5000元，超出部分不予支持。原告要求被告赔偿的其他损失，证据不足，原审法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，判决：被告隆爱民于判决生效之日起十日内搬离位于东营区太行山路西、北一路南E4号1-2层房屋（房屋所有权证号：东房权证太行山路字第××号），将上述房屋交付原告李庆梅、韩进，并支付原告李庆梅、韩进房屋占有使用费5000元（自2015年1月16日至2015年3月16日）；驳回原告李

原、被告签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条之规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。故原告请求被告搬离房屋并交付房屋的诉讼请求，事实清楚、证据充分，原审法院予以支持。原、被告签订的租赁合同期限届满后，双方未达成续租协议，被告应向原告返还房屋而未返还，应向原告支付占有使用费。原告请求被告支付自2015年1月16日至2015年3月16日2个月的房屋占有使用费，按照涉案房屋租赁合同约定的租金数额予以支持5000元，超出

山东省东营市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）东民四终字第118号上诉人（原审被告）：隆爱民。被上诉人（原审原告）：韩进。被上诉人（原审原告）：李庆梅。两被上诉人的共同委托代理人：刘敏敏，山东正义之光律师事务所律师。两被上诉人的共同委托代理人：李树森，山东正义之光律师事务所律师。上诉人隆爱民因与被上诉人韩进、李庆梅房屋租赁合同纠纷一案，不服东营市东营区人民法院（2015）东民初字第336号……